Como Proyect Manager nuestros servicios se centran en la gestión completa y entrega de promociones inmobiliarias, comenzando por la gestión del suelo, continuando con la gestación del proyecto y terminando con la construcción; es decir, abarca todos los ámbitos, desde la concepción de la idea, hasta su realización y finalización.
Nuestros profesionales y colaboradores entre los que se encuentran arquitectos, ingenieros, abogados y empresas constructoras, poseen una amplia experiencia, cubriendo todos los ámbitos del diseño y la construcción, lo que nos permite asegurar un servicio de calidad, una perfecta coordinación entre los distintos agentes y un flujo de información constante con los clientes. Estas condiciones se confabulan para lograr el mejor producto posible, dentro de los parámetros de tiempo, costes, calidad y gestión del riesgo.
Nuestro trabajo como Gestor de proyectos se centra en diferentes fases bien diferenciadas como son:
- Gestión de suelo: Nos encargamos de buscar el suelo que más se adecue a sus necesidades.
- Asesoramiento urbanístico y legal: Le informamos sobre la calificación urbanística del solar y las posibilidades previstas en el planeamiento vigente. Nos encargamos de la verificación, o en su caso de la redacción de la documentación relacionada con la compraventa del solar.
- Proyecto: Nos encargamos de la elaboración del proyecto arquitectónico plasmando en el mismo sus necesidades y obteniendo el mayor rendimiento posible de lo proyectado. Realizamos también los proyectos de instalaciones, seguridad y salud, control de calidad y todos los necesarios para la ejecución de la obra.
- Tramitación: Nos encargamos de las tramitaciones necesarias ante los organismos correspondientes para la obtención de las licencias preceptivas.
- Gestión de contratación: Nos encargamos de la contratación de las empresas constructoras, e instaladoras para conseguir la mejor calidad al mejor precio.
- Ejecución de la obra: Nos encargamos del control y dirección de la ejecución de la obra, exigiendo que se cumplan las especificaciones de los proyectos, realizamos un estudio económico exhaustivo evitando desviaciones e imprevistos. Realizamos la planificación de la obra y nos aseguramos del cumplimiento de plazos establecidos.
- Legalización: Nos encargamos de la legalización de las obras ejecutadas ante los organismos oficiales obteniendo la preceptiva cédula de habitabilidad.
- Gestión de costes: Nos encargamos de optimizar, tanto en tiempo como en cuantía, la inversión a realizar por el cliente, optimizando sus recursos, anticipando desviaciones y minimizando los riesgos. Nuestro trabajo englobaría los siguientes pasos:
- Previsión inicial. Planificación detallada de forma precisa y comprensible
- Gestión del proceso de selección de los distintos contratistas
- Adaptación de la planificación al sistema de contratación escogido
- Informes periódicos de la situación económica del proyecto
- Propuestas de medidas correctoras, caso de desviaciones o previsión de ellas
- Negociación con los contratistas en relación a las medidas correctoras
- Gestión de las retenciones a los contratistas
- Liquidación final
Nuestros profesionales y colaboradores poseen una amplia experiencia, cubriendo todos los ámbitos del diseño y la construcción, lo que nos permite asegurar un servicio de calidad, una perfecta coordinación entre los distintos agentes y un flujo de información constante con los clientes. Con estas condiciones pretendemos lograr el mejor producto posible, dentro de los parámetros de tiempo, costes, calidad y gestión del riesgo.